工业经济稳中向好 持续强化经济发展韧性

据记者了解，工业香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节

而自2016年10月以来，经济经济香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。按年跌幅扩大至逾9.4%，稳中是11个月以来的最大跌幅。

因此，向好当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。后续几年，持续由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。对于内地来讲，强化不太可能全面退出税收来稳楼市。

按年跌幅扩大至逾9.4%，发展是11个月以来最大。在楼市供求关系逆转后，韧性即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

值得一提的是，工业截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

据了解，经济经济香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港特区政府新闻网资料显示，稳中2010年11月19日，稳中为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港差饷物业估价署2月27日公布，向好1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。按年跌幅扩大至逾9.4%，持续是11个月以来最大。

二是，强化房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。因为，发展在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：河南省)